成都·猛追灣城市有機(jī)更新項目

項目規(guī)模：85ha

委托方：萬科中西部城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司

設(shè)計范圍：規(guī)劃設(shè)計 / 方案設(shè)計 / 工程設(shè)計

建成時間：2020年

從城市更新到自主更新

作為成都首批城市更新項目，成都·猛追灣城市有機(jī)更新在2021年8月被住建部點贊為“成功的城市更新案例”，并被視為“成都經(jīng)驗”。而于其中，以“猛追灣”為代表的城市更新街區(qū)，恰是當(dāng)下成都，融合了悠久歷史文化與市井煙火氣息，在傳統(tǒng)街區(qū)揉入創(chuàng)新商業(yè)迭代的新場景代表。

如何創(chuàng)新地表達(dá)，將老舊街區(qū)打造成為一個有煙火氣、有潮流感，讓居民、商家都喜歡，都滿意的“家”，如何吸引外來游客來此打卡、消費(fèi)，把成都那些底蘊(yùn)十足的故事、休閑美好的生活方式呈現(xiàn)出來，成為新的城市名片？基準(zhǔn)方中進(jìn)入猛追灣，從不同維度，持續(xù)地探索這些問題的解題方式。猛追灣項目是EPC+O開發(fā)模式下的城市更新3.0版本，拒絕大拆大建和千篇一律，通過空間梳理、形象提升、街道一體化設(shè)計和業(yè)態(tài)的升級，激發(fā)城市活力，賦能原生產(chǎn)業(yè)。設(shè)計師需要扮演協(xié)調(diào)者的角色，促進(jìn)政府、開發(fā)商、業(yè)主企業(yè)、居民個體四方參與，“共商、共建、共治、共享”。

連通的空間與柔軟的邊界

“人進(jìn)車退”：調(diào)整小區(qū)車行出入口方向，濱河路改為步行，打通原本封閉的界面，增加街道與濱河的互動，營造充滿生氣的連通空間。

“一店一策”：根據(jù)現(xiàn)狀和業(yè)態(tài)定制不同的改造方案，創(chuàng)造柔軟的建筑邊界，使消費(fèi)行為與公共活動在街道場景中相互交融。

藝術(shù)與煙火氣的對話

香香巷，被譽(yù)為成都“臺灣小夜市”、成都人的“深夜食堂”。這條僅容2人并肩而行的小巷子長不過百米，但卻云集了數(shù)十家不同國家、地域的風(fēng)味美食，現(xiàn)在是最能代表成都“夜經(jīng)濟(jì)”的地標(biāo)之一。

猛追灣街區(qū)已形成了“一坊一里兩街三巷”的景象，從一個老舊的街巷到全城關(guān)注的新社區(qū)，所改變的是街巷的模樣，不變的是城市煙火氣，更新的是藝術(shù)表達(dá)方式。

從被動更新到自我更新，未來，猛追灣也許將創(chuàng)造更加獨(dú)特的街區(qū)文化，形成獨(dú)樹一幟的商業(yè)氛圍，不再千城一面，不再簡單復(fù)制，有了藝術(shù)與煙火氣的對話，有了持續(xù)創(chuàng)新生命力的街區(qū)，也許，才真正實現(xiàn)了更新。